暖气维修到底谁负责？

暖气维修的责任归属主要取决于供热系统的类型、产权归属以及是否在保修期内等因素。以下是暖气维修责任归属的详细说明：

暖气维修责任归属

暖气维修到底谁负责？

室内暖气管道维修：

如果暖气漏水是由于室内管道问题造成的，维修责任通常由业主承担。

业主可以通过物业联系维修人员进行维修，但维修费用需由业主自行承担。

公共区域暖气管道维修：

公共区域的供热管道维修责任归物业，但维修费用通过公共维修基金支付。

质保期内暖气管道维修：

如果暖气管道在质保期内出现漏水，主要责任由供热公司承担。

新建商品房暖气管道维修：

新建商品房在两个采暖期内的供热系统维修责任由开发商承担。

超过质保期的暖气管道维修：

超过质保期的暖气管道维修责任由供热公司承担。

暖气维修责任判定

行为人破坏、装修或使用不当：

由行为人承担维修责任，并赔偿他人因此受到的损失。

房屋质量问题：

在保修期内，由出卖人承担修复责任，并赔偿他人因此受到的损失。

暖气维修责任划分示例

集中供热系统：

热源厂区内的供热管线及供热设施由热源单位负责。

城市热网的一次管网、换热站由供热单位负责。

二次管网、庭院网由用热方负责。

小区自己供热系统：

小区自己供热时，供热中所有的维修和维护都由小区的产权单位负责，通常是开发商或物业。

通过以上信息，您可以更好地了解暖气维修的责任归属，并根据具体情况采取相应的措施。

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